今年前5月陜西經濟運行平穩
房地產開發投資增速放緩
昨日，陜西省統計局公布前5月經濟運行簡況顯示，前5月，全省經濟持續平穩運行，工業生產穩定，投資增速有所回落，市場消費出現向好態勢，整體來看，全省經濟仍處于平穩區間，下行壓力仍然存在。
據統計，前5月陜西工業平穩增長。全省規模以上工業實現增加值2792.95億元，同比增長11.3%，與前4月持平。其中，5月增長11.4%，較上月加快0.3個百分點。
投資增速繼續回落。前5月，全省固定資產投資5230.81億元,同比增長18.6%，較前4月回落1.2個百分點。其中，民間投資增速加快，同比增長22.2%。但房地產開發投資增速繼續放緩。前5月，全省房地產開發企業投資732.48億元，同比增長10%，增速比前4月回落3.1個百分點。商品房銷售面積845.26萬平方米，增長0.2%，較前4月回落6.5個百分點。商品房銷售額460.31億元，增長1.5%，回落9.6個百分點。
消費品市場穩中趨好。前5月，全省限額以上企業實現消費品零售額1359.50億元，同比增長14%，較前4月加快0.7個百分點。其中，餐飲收入持續回升。前5月，全省限額以上企業（單位）實現餐飲收入69.76億元，同比增長1.8%，較前4月加快1.7個百分點。
財政收入平穩增長。前5月，全省實現財政總收入1275.77億元，同比增長10.1%，與前4月持平。全省財政支出1372.97億元，增長10.3%。其中民生支出1137.79億元，增長11.2%，增速高于財政支出0.9個百分點。
對外貿易高速增長。前5月，全省進出口總額728.03億元，同比增長71.1%。其中，出口324.31億元，增長46.8%；進口403.72億元，增長97.3%。
主要指標下行
樓市告別“高歌猛進”
國家統計局１８日公布的房價數據顯示，５月份７０個大中城市，半數環比下降。這一數據進一步印證了樓市正在“變臉”，也引發社會高度關注，處于深度調整的樓市，路向何方？
事實上，對于一貫“高歌猛進”的房地產市場而言，今年上半年的各項指標看上去并不美。
全國商品房投資增速持續下滑，１至５月份比１至４月份回落１．７個百分點。銷售面積和銷售額降幅不斷擴大，土地購置面積同比繼續下降，庫存增加，５月末比４月末增加７５０萬平方米。
“原來市場賣的是未來價，現在要逐步回到現實價了。”上海永慶房屋副總經理李維鎮對眼下的市場變化五味雜陳。中國社科院城市與房地產室主任倪鵬飛表示：“房地產市場的調整局面已經形成，而且是在劇烈調整中。”
在受訪專家看來，樓市的變化源自市場那只“看不見的手”，這樣的變化符合市場規律。住房城鄉建設部政策研究中心主任秦虹說：“樓市是市場，一定會有上下波動調整，波動是常態，不可能一成不變。”
與此同時，過度透支的土地供應同樣觸目驚心。數據顯示，近十年我國土地出讓金收入占地方財政收入的比重普遍超過４０％。
這樣的“陣痛”無所不在：政府土地出讓收入減少；財務杠桿高、激進購置土地的房地產開發企業以及過度參與房地產開發投融資的基金、保險公司等機構投資者都面臨資金鏈風險。值得關注的是，從一系列宏觀經濟指標來看，我國經濟目前運行在合理區間偏低的位置，下行壓力始終未減。
專家建議，在政策上堅持抑制投機性需求，以民生為先發展住房市場。秦虹說：“對房地產市場的管理關鍵是密切觀察房地產市場的異動，防止市場異動引發的社會、金融和經濟的危機出現。”
